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VentaCasa

Casa en venta en Naranjaty, Capiatá

Naranjaty, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 300.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 5 M/m²≈ US$ 49,6 k

2Dormitorios

1Baños

60 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

29% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 425.271.000

≈ US$ 70.258

Rango estimadoGs. 344,5 M–Gs. 450 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa casa a estrenar en Capiatá, barrio Naranjaty, ubicado a 1.500 mts de la Municipalidad (ruta 2), zona poblada a 300 mts del asfalto Emilio Gabriaguez, Hermoso lugar con colectivos a metros, cuenta con todos los servicios. Muy lindo barrio, zona en continúa revalorización! La casa tiene sala, cocina comedor, baño, 2 habitaciones y lavadero, el terreno es de 10 x 36 Clasipar.com anuncios clasificados gratis = 360 m2, construcción = 60 m2 Toda la documentación en regla, apto para Che Roga Pora. Obs: las fotos son ilustrativas, la casa está actualmente en construcción, con terminación prevista para mediados de Agosto.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Naranjaty
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M