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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 303.000.000
36% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 50,9 k
¿Seguís pagando alquiler cuando podrías estar construyendo tu propio patrimonio? Hoy tenés la oportunidad de dar el paso más importante para tu familia. Miavita I La Floresta, Capiatá Un proyecto pensado para quienes sueñan con una vivienda propia en una zona tranquila, con fácil acceso y cerca de todo lo que necesitás. ✨ Vas a disfrutar de: ✅ Complejo cerrado con acceso controlado ✅ Muralla perimetral ✅ Quincho y área recreativa ✅ Alumbrado interno ✅ Estacionamiento propio ✅ Terrenos desde más de 150 m2 ✅ Viviendas de hasta 45 m2, una habitacion, sala comedor cocina amoblada, baño social, cochera, patio trasero. Espacios diseñados para crear recuerdos, ver crecer a tus hijos y vivir con la tranquilidad que tu familia merece. APTO PARA CHE RÓGA PORÃ Dejá de invertir en el sueño de otros y empezá a construir el tuyo. Escribime ahora y Todo lo que necesites está en Clasipar.com te explico cómo acceder a tu casa propia. #CasaPropia #CheRogaPora #Miavita #Capiata #LaFloresta #PrimeraVivienda #TuHogar #Paraguay Precio: 303,000,000 ₲ Listing: 143092086-7 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 303,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 315,1 M | Gs. 16,6 M | — | Gs. 315,1 M | Gs. 13,6 M |
| 2 | Gs. 327,7 M | Gs. 33,2 M | — | Gs. 327,7 M | Gs. 42,8 M |
| 3 | Gs. 340,8 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 340,8 M | Gs. 72,5 M |
| 4 | Gs. 354,5 M | Gs. 66,4 M | — | Gs. 354,5 M | Gs. 102,8 M |
| 5 | Gs. 368,6 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 368,6 M | Gs. 133,5 M |
| 6 | Gs. 383,4 M | Gs. 99,7 M | — | Gs. 383,4 M | Gs. 164,9 M |
| 7 | Gs. 398,7 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 398,7 M | Gs. 196,8 M |
| 8 | Gs. 414,7 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 414,7 M | Gs. 229,4 M |
| 9 | Gs. 431,3 M | Gs. 149,5 M | — | Gs. 431,3 M | Gs. 262,6 M |
| 10 | Gs. 448,5 M | Gs. 166,1 M | — | Gs. 448,5 M | Gs. 296,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 37.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
