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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES AMOBLADO EN YCUÁ SATÍ, ASUNCIÓN

Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.482.987.000

Precio original: US$ 245.000

2Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 14,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA LUJOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN LA TORRE EMINENT - ASUNCIÓN, con orientación a la Avda. Santa Teresa. Torre II. Área propia: 53 m². Cuenta con: - 2 dormitorios - 1 baño - Amplia cocina con espacio para lavavajillas o lavarropas - Cochera y baulera incluidas - Piso 20 ESPACIOS EXCLUSIVOS: - Foyer de recepción y salón de fiestas para 170 personas - Bar con vista a piscina y amplias áreas parquizadas exteriores - Health Club: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmedo y seco, ducha escocesa - Salón de adultos y business center - Fitness center (musculación, aeróbica y pilates) - Salones parrilleros con el mejor skyline de Asunción - Sala multimedia y de adolescentes - Peluquería - Kids Club con servicio de niñera y juegos exteriores para niños - Cava de vinos y habanos - Servicio de car wash y sala de choferes ID: 36996

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
US$ 245.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.482.987.000

Ubicación

Barrio
Ycuá Satí
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 257,3 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2,5 KAño 2: US$ 7,7 KAño 3: US$ 18,3 kAño 4: US$ 29,4 kAño 5: US$ 40,8 kAño 6: US$ 52,8 kAño 7: US$ 65,2 kAño 8: US$ 78 kAño 9: US$ 91,5 kAño 10: US$ 105,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 254,8 kUS$ 0—US$ 254,8 kUS$ -2,5 K
2US$ 265 kUS$ 0—US$ 265 kUS$ 7,7 K
3US$ 275,6 kUS$ 0—US$ 275,6 kUS$ 18,3 k
4US$ 286,6 kUS$ 0—US$ 286,6 kUS$ 29,4 k
5US$ 298,1 kUS$ 0—US$ 298,1 kUS$ 40,8 k
6US$ 310 kUS$ 0—US$ 310 kUS$ 52,8 k
7US$ 322,4 kUS$ 0—US$ 322,4 kUS$ 65,2 k
8US$ 335,3 kUS$ 0—US$ 335,3 kUS$ 78 k
9US$ 348,7 kUS$ 0—US$ 348,7 kUS$ 91,5 k
10US$ 362,7 kUS$ 0—US$ 362,7 kUS$ 105,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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