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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 2.960.000.000
Gs. 6,3 M/m²
RESIDENCIA EN ASUNCIÒN BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
473 m²3 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 950.000.000
33% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 159,6 k
Barrio: Villa Aurelia sobre calle asfaltada dependencias:planta alta; 2dormitorios,baño familiar planta baja: hall, living comedor,baño social, escritorio,4 dormitorios,baño familiar,cocina,entrada de vehículo totalmente amurallado con verja al frente,escucho ofertas Dimensión del terreno:360m2 (12x30)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.960.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.726.465.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.762.185.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.850.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.726.465.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 16.788.387.000
Villa Aurelia, Asunción