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≈ Gs. 1.721.418.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
160 m²4 habs.4 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.721.418.000
87% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
Ubicada en Villa Aurelia, una zona residencial consolidada, con rápido acceso a los principales ejes comerciales, educativos y de servicios de Asunción. Superficie de terreno: 530,66 m² Superficie construida: 160 m² aprox. Distribución de la Casa Principal Sala y comedor. Cocina. 1 baño social/familiar. 2 dormitorios en suite con vestidor. 1 dormitorio adicional. Departamento Independiente 1 dormitorio con vestidor. 1 baño. Comedor y kitchenette. Lavadero. Área Exterior Quincho. Amplio patio frontal. Gran patio trasero con áreas verdes. Estacionamiento para 6 a 7 vehículos aprox. Portón automático para acceso vehicular. Portón de acceso peatonal independiente. Destacados Terreno amplio con excelente potencial de ampliación. Departamento independiente ideal para familiares, huéspedes o renta. Amplio espacio para estacionamiento. Entorno residencial tranquilo y seguro. Excelente opción para vivienda o inversión. Plan regulador: AR2B Coeficiente: 3,25 Edificable: 1560 m2 Altura máxima: 5 pisos Alberto Garcete 50173
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 FOCUS - Gisela Alsina
InmobiliariaSinforiano Buzó Gómez 223
+595 981 176 433
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87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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