ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaEdificio

VENDO EDIFICIO ABORIGENES II

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 13.921.923.000

Gs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 2.300.000

0Dormitorios
0Baños
1.580 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 8,8 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO EDIFICIO ABORIGENES 2 EN VENTA IMPORTANTE EDIFICIO PARA INVERSION ABORIGENES 2 Respetando el origen, construyendo el futuro:: El edificio se encuentra en Barrio Jara, de la Ciudad de Asunción. Se trata de una zona de gran crecimiento y desarrollo que no pierde su esencia de barrio. En una ubicación estratégica entre el centro histórico y la ciudad nueva. Se trata de un edificio de vivienda multifamiliar, cocheras en planta baja, 4 pisos de unidades funcionales . Con una composición de : Sub suelo : con 15 bauleras Planta baja : 1 5 cocheras Primera planta : Hall de acceso con estar comun,. Del primer al cuarto piso se encuentran los departamentos , son cuatro departamentos por piso Y en el quinto piso se encuentra La Terraza. Parrillero con area comun. Solárium Piscina El edificio brinda Tranquilidad, privacidad, cercanía y la posibilidad de conectarse con el placer de un lugar sereno y distinto.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Edificio

Superficie y ambientes

Construido
1.580 m²
Dormitorios
0
Baños
0
Cocheras
0
Ambientes
1

Costos

Precio
US$ 2.300.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 13.921.923.000

Ubicación

Dirección
Edificio Aborigenes II, Cmdte. José Dolores Molas, Asunción, Paraguay
Barrio
Barrio Jara
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 2,4 M
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -23 kAño 2: US$ 72,7 kAño 3: US$ 172,2 kAño 4: US$ 275,7 kAño 5: US$ 383,3 kAño 6: US$ 495,2 kAño 7: US$ 611,6 kAño 8: US$ 732,7 kAño 9: US$ 858,6 kAño 10: US$ 989,6 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 2,4 MUS$ 0—US$ 2,4 MUS$ -23 k
2US$ 2,5 MUS$ 0—US$ 2,5 MUS$ 72,7 k
3US$ 2,6 MUS$ 0—US$ 2,6 MUS$ 172,2 k
4US$ 2,7 MUS$ 0—US$ 2,7 MUS$ 275,7 k
5US$ 2,8 MUS$ 0—US$ 2,8 MUS$ 383,3 k
6US$ 2,9 MUS$ 0—US$ 2,9 MUS$ 495,2 k
7US$ 3 MUS$ 0—US$ 3 MUS$ 611,6 k
8US$ 3,1 MUS$ 0—US$ 3,1 MUS$ 732,7 k
9US$ 3,3 MUS$ 0—US$ 3,3 MUS$ 858,6 k
10US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ 989,6 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares