
≈ Gs. 12.000
¡Oportunidad única en venta! Casa con amplio terreno
Las Mercedes, San Lorenzo
San Lorenzo
≈ Gs. 1.422.457.000
83% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 235.000
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83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF*CASA DE 3 DORMITORIOS CON PISCINA EN CONDOMINIO* ✨Viví la combinación perfecta entre confort, privacidad y espacios diseñados para disfrutar en familia. ????Esta propiedad se encuentra dentro del Condominio Boulevard Loma Alta, en una zona tranquila y estratégica, con rápido acceso a Av. Laguna Grande, a minutos del Shopping Pinedo y del Centro de Alto Rendimiento del Olimpia. Una casa en excelente estado de conservación, con ambientes amplios, funcionales y totalmente climatizados. ????Inversión: USD 235.000 ✅ Apto crédito bancario ????Terreno: 291 m² ????Construidos: 151 m² ➡️ Distribución -Planta baja ✅ Cochera para 2 vehículos ✅ Living y comedor integrados ✅ Baño social ✅ Cocina independiente con isla tipo americana y una excelente conexión hacia el living comedor y quincho ✅ Amplio quincho cerrado y climatizado, totalmente equipado e independiente ✅ Lavadero ✅ Depósito ✅ Corredor lateral con acceso independiente al patio ✅ Patio empastado con sistema de regadío automático, piscina y baño exclusivo para el área exterior y quincho -Planta alta ✅ 3 dormitorios con placares ✅ Dormitorio principal en suite con vestidor ✅ Baño familiar ✅ Todos los ambientes climatizados Comodidades del condominio ✅ Seguridad y portería 24 hs ✅ Cámaras de vigilancia perimetral ✅ Calles internas iluminadas y señalizadas ✅ Juegos infantiles ????????Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y excelente ubicación dentro del área metropolitana. ???? Consultame para más información o coordinar una visita ????Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/hsbCQHoHoa5nEkARA
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1479,4 M | Gs. 28,3 M | — | Gs. 1479,4 M | Gs. 14,1 M |
| 2 | Gs. 1538,5 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 1538,5 M | Gs. 101,5 M |
| 3 | Gs. 1600,1 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 1600,1 M | Gs. 191,4 M |
| 4 | Gs. 1664,1 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 1664,1 M | Gs. 283,7 M |
| 5 | Gs. 1730,6 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 378,5 M |
| 6 | Gs. 1799,9 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 1799,9 M | Gs. 476,1 M |
| 7 | Gs. 1871,9 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 1871,9 M | Gs. 576,3 M |
| 8 | Gs. 1946,7 M | Gs. 226,4 M | — | Gs. 1946,7 M | Gs. 679,5 M |
| 9 | Gs. 2024,6 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 2024,6 M | Gs. 785,7 M |
| 10 | Gs. 2105,6 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 2105,6 M | Gs. 895 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.000
Las Mercedes, San Lorenzo

Gs. 420.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.252.000
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.252.000
Tayasype, San Lorenzo

Gs. 550.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 544.771.000
Santa Lucia, San Lorenzo
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