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VentaCasa

Condominio de Lujo en Venta Barrio Alejandrino | Santa Rita, Alto Paraná

Alejandrino, Santa Ritaubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

≈ Gs. 423.711.000

91% bajo la mediana

Gs. 467,2 k/m²Precio original: US$ 70.000

907 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 467 k/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

91% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 4.466.506.000

≈ US$ 737.898

Rango estimadoGs. 2921,1 M–Gs. 5583,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 Condominio de Lujo en Venta Barrio Alejandrino | Santa Rita, Alto Paraná 🌟 ¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Santa Rita! 📍 Ubicado estratégicamente en pleno centro de Santa Rita, en el reconocido Barrio Alejandrino, este flamante condominio residencial de lujo combina diseño moderno, amplitud y una ubicación privilegiada. Con una impresionante superficie total de 907 m² y dimensiones de 15 x 60 metros, ofrece un sinfín de posibilidades tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. Construido en muy buena condición y con estilo contemporáneo, el inmueble cuenta con sistema de alarma para mayor seguridad, estacionamiento propio y un entorno urbano vibrante. Además, es pet friendly, ideal para quienes buscan comodidad sin renunciar al estilo de vida moderno. ✨ Características: 🏗️ Superficie total: 907 m² 📐 Dimensiones del lote: 15 x 60 m 🏢 Uso designado: Área residencial 🛎️ Sistema de alarma instalado 🚗 Estacionamiento disponible 🐾 Apto para mascotas 🌆 Entorno urbano con alto tránsito peatonal 🚍 Acceso directo al transporte público 🏙️ Cercanía a comercios y servicios 🌆 Ubicado en una zona central, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. Ideal para residencia premium, alquiler corporativo o desarrollo inmobiliario. 📈 Inversión segura en una zona de alto crecimiento y gran proyección de valorización. 📲 Contactanos hoy mismo para más información y agendá tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 907 m²

Costos

Precio: US$ 70.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 423.711.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: centro - Santa Rita - alto parana - Alejandrino, Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Alejandrino
Ciudad: Santa Rita
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 444,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 440,7 M	Gs. 0	—	Gs. 440,7 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 458,3 M	Gs. 0	—	Gs. 458,3 M	Gs. 13,4 M
3	Gs. 476,6 M	Gs. 0	—	Gs. 476,6 M	Gs. 31,7 M
4	Gs. 495,7 M	Gs. 0	—	Gs. 495,7 M	Gs. 50,8 M
5	Gs. 515,5 M	Gs. 0	—	Gs. 515,5 M	Gs. 70,6 M
6	Gs. 536,1 M	Gs. 0	—	Gs. 536,1 M	Gs. 91,2 M
7	Gs. 557,6 M	Gs. 0	—	Gs. 557,6 M	Gs. 112,7 M
8	Gs. 579,9 M	Gs. 0	—	Gs. 579,9 M	Gs. 135 M
9	Gs. 603,1 M	Gs. 0	—	Gs. 603,1 M	Gs. 158,2 M
10	Gs. 627,2 M	Gs. 0	—	Gs. 627,2 M	Gs. 182,3 M