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Nuevo
≈ Gs. 1.783.629.000
CASA DE 3 NIVELES SOBRE TTE.FARIÑA - ZONA COMERCIAL
Mercado Cuatro, Asunción
Ubicación aproximada
140 m²1 hab.1 baño
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Mercado cuatro, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
31% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 117,7 k
Sobre Alcorta 2076 casi Campo Via, barrio San Vicente. Dimensiones del terreno 6x57 metros sobre calle asfaltada. Superficie 342 m2. Casa principal (100 m2), 3 habitaciones,baño,cocina/comedor,patio. Al fondo otra construcción (60 m2) de una habitación, estar, 1baño,galeria,lavadero y patio de 6 x 12 metros. Estratégica ubicación próximo al mercado 4, supermercados, puesto de salud, Iglesias, polideportivo, gimnasio, cancha de pádel. Varias líneas de omnibus a pasos ( 6,15,34,38,101)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mercado Cuatro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.843.084.000
Barrio Jara, Asunción
Gs. 2.988.400.000
Gs. 7,9 M/m²
Recoleta, Asunción
