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Mercado Cuatro, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.783.629.000
131% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 300.000
Vendo Casa de 3 niveles sobre la calle Tte. Fariña casi Paì Perez en Asunciòn - zona del Mercado 4.- Superficie del lote: 140 m2 (5,60mts.x25mts.) -Superf.construida: 270 m2 aprox. *Planta Baja: acceso con portòn elèctrico y espacio para 2 autos. 2 salas 1 cocina-comedor(con mueble) Àrea de servicio con 1 dormitorio 1 baño zona lavanderia. *1ER.PISO: 3 dormitorios 2 baños 1 àrea de descanso o estar diario. *2DO.PISO: 1 dormitorio 1 baño 1 àrea de quincho con parrilla; amplia terraza con vista panoràmica. *Titulo libre de gravamenes - listo para transferencia inmediata. *Consultas sin compromiso con el Sr. Victor.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 2 M/m²
Mercado cuatro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Pettirossi, Asunción