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Nuevo
≈ Gs. 1.426.903.000
*** En Venta Local + Vivienda - Al lado del Mall Excelsior - Centro de Asunción CONSTRUCCION NUEVA ***
Mall Excelsior, Asunción
Ubicación aproximada
232 m²
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Mall Excelsior, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
26% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENDO INMUEBLE SOBRE MANDUVIRA 449 E/ ALBNERDI Y 14 MAYO, ESPECIAL PARA CONSULTORIOS Y/O OFICINA SUPERFICIE 500 M2, COCHERA CON PORTON AUTOMATIZADO BASCULATE, CONSTRUIDO 300 m2, ESTAR 7 X 5 M 3 DORMITORIOS (PIEZAS) 5 X 5 M, SALA 7 X 5 M, AMOBLADO SOLO CON 2 AIRE SPLIP DE 18M BTU, 3 BAÑOS UNO FLIAR, UNO SOCIAL Y UNO DE QUINCHO, AREA DE SERVICIO 2 PIEZAS (ESPECIAL PARA DEPOSITO, TERRAZA, PISCINA 7 X 3 M, 30.000 M3 CON 1.80 M DE PROFUNDIDAD, PATIO.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.572
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 268.572
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mall Excelsior, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Santísima Trinidad, Asunción