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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.189.086.000
VENDO INMUEBLE EN EL MICROCENTRO ASUNCION
Mall Excelsior, Asunción
500 m²3 habs.3 baños
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Mall Excelsior, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.426.903.000
5% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 240.000
En Venta Local + Vivienda - Al lado del Mall Excelsior - Centro de Asunción CONSTRUCCION NUEVA - Local climatizado con baño. - Dormitorio con vestidor y baño con hidromasaje. - Sala, cocina amoblada, comedor - Quincho climarizado y patio. - Cochera techada para 2 vehiculos. - La venta incluye los equipos de AA, ventiladores de techo y camaras CCTV. Terreno: 306 m2. Construcción: 232 m2. Recibimos inmuebles o rodados. Financiación propia. MARCO INSFRAN
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mall Excelsior, Asunción
≈ Gs. 1.426.903.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.426.903.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
Los Laureles, Asunción