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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.424.622.000
Casa en venta en San Pablo, Asunción
San Pablo, Asunción
300 m²6 habs.6 baños
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.424.622.000
10% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 240.000
En Venta Casa y Salón Comercial sobre Av. La Victoria, Barrio San Pablo Esta propiedad tiene una ubicación privilegiada sobre Av. La Victoria, a solo dos cuadras de Av. Eusebio Ayala y muy cerca del Hospital San Pablo. Ideal para vivir, alquilar o emprender un nuevo proyecto en una de las zonas más dinámicas de Asunción. Distribución de la Propiedad: Planta Alta * 1 habitación en suite con balcón * 2 habitaciones con baño compartido * 1 monoambiente independiente con baño Planta Baja * Sala social más comedor * Escritorio * 1 habitación en suite * Cocina comedor diario * Baño * Lavadero con baño * Patio con piscina a refaccionar * Cochera techada Salón comercial con baño y 1 habitación adicional - Terreno: 360 m² - Construcción: 300 m² - Inversión: USD 240.000 ID: 38209
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.424.622.000
San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.478.045.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.365.262.000
San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.365.262.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
