ÍndiceParaguayInmo

1 / 10

VentaDúplex

Duplex en venta Lambare 3 dormitorios

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 610.000.000

9% sobre la mediana

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 100,8 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

117 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%76

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

9% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,1% anual

Alquiler estimadoGs. 3.624.000/mes

Valor recomendado

Gs. 558.632.000

≈ US$ 92.290

Rango estimadoGs. 521,2 M–Gs. 593,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – LAMBARÉ ???? Barrio Machio I, a 2 cuadras de Avda. Del Yacht Hermoso dúplex moderno, listo para habitar, en una zona residencial tranquila y con excelente ubicación. Sala y comedor integrados Cocina amoblada 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) Baño familiar Estacionamiento para 2 vehículos Aire luz Quincho con parrilla Patio trasero Amplia terraza Superficie del terreno: 6 x 30 m Superficie construida: 117 m² Ideal para familias que buscan confort, diseño moderno y buena ubicación en Lambaré.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 117 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 610.000.000

Ubicación

Dirección: Lambaré, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.442.699/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,5%

Recupero15,5 años

Capital invertido: Gs. 640,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 634,4 M	Gs. 41,3 M	—	Gs. 634,4 M	Gs. 35,2 M
2	Gs. 659,8 M	Gs. 82,6 M	—	Gs. 659,8 M	Gs. 101,9 M
3	Gs. 686,2 M	Gs. 123,9 M	—	Gs. 686,2 M	Gs. 169,6 M
4	Gs. 713,6 M	Gs. 165,2 M	—	Gs. 713,6 M	Gs. 238,4 M
5	Gs. 742,2 M	Gs. 206,6 M	—	Gs. 742,2 M	Gs. 308,2 M
6	Gs. 771,8 M	Gs. 247,9 M	—	Gs. 771,8 M	Gs. 379,2 M
7	Gs. 802,7 M	Gs. 289,2 M	—	Gs. 802,7 M	Gs. 451,4 M
8	Gs. 834,8 M	Gs. 330,5 M	—	Gs. 834,8 M	Gs. 524,8 M
9	Gs. 868,2 M	Gs. 371,8 M	—	Gs. 868,2 M	Gs. 599,5 M
10	Gs. 902,9 M	Gs. 413,1 M	—	Gs. 902,9 M	Gs. 675,6 M