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Alta rentabilidad
Gs. 540.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Terreno en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
306 m²
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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
57% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 67,3 k
Terreno en Sajonia - Asuncion, en una estrategica ubicacion, zona altamente comercial. 📍Ubicado sobre asfalto, en la Avda. Dr. Emiliano Paiva entre Mariano Roque Alonso y Cnel. Francisco Lopez. Queda a 100 metros de la Avda. principal Carlos Antonio Lopez, paralelo al Palacio de Justicia y al Parque Antonio Lopez. Es una zona con alto desarrollo comercial, con cercanias a escribanias, estudios juridicos, bancos, farmacias, supermercado, y a minutos del Estadio Defensores del Chaco. 📐Cuenta con Plan Regulador: - Zona de regulación = Área de transición (AT) - Coef. De edificabilidad= 10 - Area edificable= 2060m2 - N° de pisos= 13 - Tasa de ocupación máxima= 75% Superficie de Lote: 7,50 x 27,50 ( 206m2) Cuenta con titulo a transferir.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.099.905.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 790.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Sajonia, Asunción