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San Carlos, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
153% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 218,7 k
EN VENTA! HERMOSA RESIDENCIA EN ÑEMBY Barrio San Carlos – Zona residencial de alto crecimiento sobre asfalto Una propiedad amplia, fresca y funcional, ideal para vivienda familiar, emprendimientos o inversión para Airbnb Medidas y Superficie Terreno: 24 m × 30 m (720 m² en total) Construcción: 175,60 m² Planta Baja - Garage amplio para varios vehículos. - Sala de estar equipada con AA y ventilador. - Oficina privada con AA (ideal para home office). - Baño social. - Comedor con ventilador. - Cocina con desayunador - Amplio patio empastado con árboles frutales. *Planta Alta: 1 Habitación en suite: Con espacio para vestidor, AA, ventilador y balcón privado con vista al frente 1 Habitación: Con AA y balcón con vista al patio trasero 1 Habitación: Con AA y ventilador. Baño familiar / compartido. Precio: G. 1.300.000.000 Apto para crédito bancario. https://maps.app.goo.gl/r9wgpaF4SuUDgCTA7 ¡Agendá tu visita hoy mismo! Id: 51920
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
153% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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153% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 480.000.000
Gs. 40 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 430.000.000
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada