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VentaCasa

VENDO CASA

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 1.300.000.000

54% sobre la mediana

Gs. 81,3 M/m²≈ US$ 214,8 k

4Dormitorios

4Baños

16 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 81,3 M/m²

Mediana zonaGs. 52,7 M/m²

54% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 843.333.000

≈ US$ 139.325

Rango estimadoGs. 386,7 M–Gs. 1300 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EL MEJOR BARRIO DE SAN LORENZO TE ESPERA! Esta propiedad de calle a calle está ubicada estratégicamente en esquina, cuenta con dos cuenta corriente catastral al limite de Laurelty y la ciudad de Fernando de la mora. Zona totalmente desarrollada, residencial y tranquila., a 5 minutos del Shopping Pinedo. ✨ Características destacadas: 04 habitaciones 16m2 Sala 16 m2 🍽️Cocina, comedor 16m2 04 baños equipados 🕳️ Pozo Artesiano de 48 mts de profundidad, con motor y tanque de agua de 1.000 lts. 🚗 Estacionamiento para 5 vehículos, con acceso por ambas calles, 3 portones, 1 de ellos eléctrico. 📐 Dimensiones: - Frente 24 mts - Fondo 30 mts - Largo izquierdo 22 mts - Largo derecho 30 mts Obs: La propiedad cuenta con una construcción de dos plantas que se puede alquilar de forma independiente. 1 pieza con baño en planta baja y 1 pieza con baño en planta alta con balcón. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rDUSK59bN7TGeAZq5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 16 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 0	—	Gs. 1352 M	Gs. -13 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 41,1 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 97,3 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 155,8 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 216,6 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 279,9 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 345,7 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 414,1 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 485,3 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 559,3 M