VENDO TERRENO EN AYRES DE SANBER

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 460.029.000

Gs. 426 k/m²Precio original: US$ 76.000

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 426 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN AYRES DE SANBER En condominio. De fácil acceso desde la ruta Luque/Sanber. Sobre la Av. Ciervo Cuá. PRECIO: 76.000 usd - Sup: 1.080 m2 (20 × 54 m) - Manzana 1 - Lote 2 Ubicado a pasos del pórtico de acceso y avenida principal. El condominio cuenta con: -Portería y seguridad 24 horas -Todo el perímetro cercado, CCTV -2 Canchas de fútbol -2 Plazas con juegos infantiles -Tanque de agua para todo el condominio -Más de 50 casas y otras en construcción

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²

Costos

Precio: US$ 76.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 460.029.000

Ubicación

Dirección: Barrio Cerrado AYRES de Sanber
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 79,8 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 79 k	US$ 0	—	US$ 79 k	US$ -760
2	US$ 82,2 k	US$ 0	—	US$ 82,2 k	US$ 2,4 K
3	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 5,7 K
4	US$ 88,9 k	US$ 0	—	US$ 88,9 k	US$ 9,1 K
5	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ 12,7 k
6	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 16,4 k
7	US$ 100 k	US$ 0	—	US$ 100 k	US$ 20,2 k
8	US$ 104 k	US$ 0	—	US$ 104 k	US$ 24,2 k
9	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 28,4 k
10	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 32,7 k