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Capiatá
≈ Gs. 535.089.000
101% sobre la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 90.000
Clasipar! A 3 cuadras de la ruta principal (Ruta 2, Km 20). Ubicado exactamente a 3 cuadras del “Supermercado Edward”. A 4 cuadras y media de Municipalidad de Capiatá. La casa está ubicada en una esquina misma (Ytororo y 1 de marzo). Transporte a mano a toda hora. Todos los servicios a mano: “hospital, plazas, escuelas, colegios, supermercados en la zona, cooperativas, canchas, farmacias, comedores y otros centros de comercio”. Lugar muy tranquilo. Cuenta con 1 habitación amplia y 2 habitaciones medianas, (en total 3 habitaciones). 1 baño amplio. 1 sala, 1 sala comedor – con cocina. Tamaño de la casa 12 X 22.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 44.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 44.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Ivapovo casi Montelindo, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Kuarahy c/ Cristian Alonzo, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Curupayty, Capiatá