ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

Vendo Casa de 2 dormitorios en San Lorenzo zona Coca Cola y Avelino Martinez Barrio Espiri

Coca Cola, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 380.000.000

53% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 62,8 k

2Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.18,8% anual

Alquiler estimadoGs. 5.959.000/mes

Valor recomendado

Gs. 816.825.000

≈ US$ 134.945

Rango estimadoGs. 480,4 M–Gs. 1225,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Casa de 2 dormitorios en San Lorenzo zona Coca Cola y Avelino Martinez Barrio Espiritu Santo Descripción: Terreno de 12x30 m2 Casa sobre calle empedrada 2 habitaciones Sala comedor salón comercial sanitario cocina ️Amplio patio Precio: Gs. 380.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: Coca Cola
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.660.959/mes

ROI17%

Cap rate17,9%

Rent. bruta18,8%

Rent. neta17%

Recupero5,9 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 67,9 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 64,1 M
2	Gs. 411 M	Gs. 135,9 M	—	Gs. 411 M	Gs. 147,9 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 203,8 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 232,2 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 271,7 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 317,3 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 339,7 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 403 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 407,6 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 489,4 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 475,5 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 576,6 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 543,5 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 664,5 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 611,4 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 753,2 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 679,3 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 842,8 M