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Relatório do mercado
Análise de 452 anúncios ativos localizados em Ciudad Nueva nos últimos 6 meses: 321 à venda e 131 para alugar.
Anúncios ativos
452
321 à venda · 131 para alugar
Venda — mediana
US$ 829/m²
faixa típica: US$ 512 – US$ 1.208
Aluguel — mediana mensal
US$ 1.176
≈ US$ 6/m² por mês
Rentabilidade bruta estimada
8,8 %
aluguel mediano anualizado ÷ preço de venda mediano
Anúncios publicados por mês segundo a data declarada pelo portal de origem, nos últimos 12 meses completos (o mês em curso não é exibido). A parte cinza de cada barra já não está publicada.
Dias desde a data de publicação declarada pelo portal de origem. Um anúncio pode continuar publicado mesmo que o imóvel já tenha sido vendido ou alugado: leia a idade como referência, não como disponibilidade.
O anúncio mediano está publicado há 165 dias.
Inventário ativo por tipo de imóvel.
Nos últimos 6 meses contamos 452 anúncios ativos localizados em Ciudad Nueva: 321 à venda e 131 para alugar, agregados dos principais portais imobiliários do Paraguai. A mediana de venda é de US$ 829 por m² e o aluguel mediano, US$ 1.176 por mês.
A rentabilidade bruta estimada em Ciudad Nueva é de 8,8 %: resulta de dividir o aluguel mediano anualizado (US$ 6/m² por mês) pelo preço de venda mediano (US$ 829/m²). É um teto teórico, antes de despesas, vacância e impostos.
Dos 430 anúncios publicados nos últimos 12 meses que registramos, 16 % já não aparece no seu portal de origem — uma referência do ritmo em que a oferta gira.
54,4 % da oferta com origem conhecida é publicada por imobiliárias e incorporadoras.