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Relatório do mercado
Análise de 213 anúncios ativos localizados em San Pablo nos últimos 3 meses: 119 à venda e 94 para alugar.
Dados agregados de preços anunciados, não de transações concluídas. Cada linha inclui zona, amostra e link para a metodologia. Zonas de níveis diferentes se sobrepõem: não some seus totais. Ao citar os dados, inclua o link desta página e a data de consulta.
Anúncios ativos
213
119 à venda · 94 para alugar
Venda — mediana
US$ 631/m²
faixa típica: US$ 359 – US$ 882
Aluguel — mediana mensal
US$ 1.089
≈ US$ 7/m² por mês
Rentabilidade bruta estimada
13,3 %
aluguel mediano anualizado ÷ preço de venda mediano
Anúncios publicados por mês segundo a data declarada pelo portal de origem, nos últimos 12 meses completos (o mês em curso não é exibido). A parte cinza de cada barra já não está publicada.
Nos últimos 3 meses contamos 213 anúncios ativos localizados em San Pablo: 119 à venda e 94 para alugar, agregados dos principais portais imobiliários do Paraguai. A mediana de venda é de US$ 631 por m² e o aluguel mediano, US$ 1.089 por mês.
A rentabilidade bruta estimada em San Pablo é de 13,3 %: resulta de dividir o aluguel mediano anualizado (US$ 7/m² por mês) pelo preço de venda mediano (US$ 631/m²). É um teto teórico, antes de despesas, vacância e impostos.
Dos 428 anúncios publicados nos últimos 12 meses que registramos, 20,6 % já não aparece no seu portal de origem — uma referência do ritmo em que a oferta gira.
Dias desde a data de publicação declarada pelo portal de origem. Um anúncio pode continuar publicado mesmo que o imóvel já tenha sido vendido ou alugado: leia a idade como referência, não como disponibilidade.
O anúncio mediano está publicado há 149 dias.
Ainda não há anos de origem suficientes com amostra em San Pablo para comparar grupos de anúncios.
Inventário ativo por tipo de imóvel.
75,6 % da oferta com origem conhecida é publicada por imobiliárias e incorporadoras.