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Relatório do mercado
Análise de 143 anúncios ativos localizados em Bella Vista nos últimos 3 meses: 89 à venda e 54 para alugar.
Dados agregados de preços anunciados, não de transações concluídas. Cada linha inclui zona, amostra e link para a metodologia. Zonas de níveis diferentes se sobrepõem: não some seus totais. Ao citar os dados, inclua o link desta página e a data de consulta.
Anúncios ativos
143
89 à venda · 54 para alugar
Venda — mediana
US$ 933/m²
faixa típica: US$ 561 – US$ 1.636
Aluguel — mediana mensal
US$ 759
≈ US$ 10/m² por mês
Rentabilidade bruta estimada
12,9 %
aluguel mediano anualizado ÷ preço de venda mediano
Anúncios publicados por mês segundo a data declarada pelo portal de origem, nos últimos 12 meses completos (o mês em curso não é exibido). A parte cinza de cada barra já não está publicada.
Dos 246 anúncios publicados nos últimos 12 meses que registramos, 26 % já não aparece no seu portal de origem — uma referência do ritmo em que a oferta gira.
Dias desde a data de publicação declarada pelo portal de origem. Um anúncio pode continuar publicado mesmo que o imóvel já tenha sido vendido ou alugado: leia a idade como referência, não como disponibilidade.
O anúncio mediano está publicado há 74 dias.
Ainda não há anos de origem suficientes com amostra em Bella Vista para comparar grupos de anúncios.
Inventário ativo por tipo de imóvel.
2 anúncios são projetos (obra nova ou na planta).
79,7 % da oferta com origem conhecida é publicada por imobiliárias e incorporadoras.
Nos últimos 3 meses contamos 143 anúncios ativos localizados em Bella Vista: 89 à venda e 54 para alugar, agregados dos principais portais imobiliários do Paraguai. A mediana de venda é de US$ 933 por m² e o aluguel mediano, US$ 759 por mês.
A rentabilidade bruta estimada em Bella Vista é de 12,9 %: resulta de dividir o aluguel mediano anualizado (US$ 10/m² por mês) pelo preço de venda mediano (US$ 933/m²). É um teto teórico, antes de despesas, vacância e impostos.