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Relatório do mercado
Análise de 295 anúncios ativos localizados em Vista Alegre nos últimos 6 meses: 234 à venda e 61 para alugar.
Anúncios ativos
295
234 à venda · 61 para alugar
Venda — mediana
US$ 496/m²
faixa típica: US$ 360 – US$ 793
Aluguel — mediana mensal
US$ 970
≈ US$ 4,8/m² por mês
Rentabilidade bruta estimada
11,5 %
aluguel mediano anualizado ÷ preço de venda mediano
Anúncios publicados por mês segundo a data declarada pelo portal de origem, nos últimos 12 meses completos (o mês em curso não é exibido). A parte cinza de cada barra já não está publicada.
Dos 273 anúncios publicados nos últimos 12 meses que registramos, 13,6 % já não aparece no seu portal de origem — uma referência do ritmo em que a oferta gira.
Dias desde a data de publicação declarada pelo portal de origem. Um anúncio pode continuar publicado mesmo que o imóvel já tenha sido vendido ou alugado: leia a idade como referência, não como disponibilidade.
O anúncio mediano está publicado há 209 dias.
Inventário ativo por tipo de imóvel.
51,2 % da oferta com origem conhecida é publicada por imobiliárias e incorporadoras.
Nos últimos 6 meses contamos 295 anúncios ativos localizados em Vista Alegre: 234 à venda e 61 para alugar, agregados dos principais portais imobiliários do Paraguai. A mediana de venda é de US$ 496 por m² e o aluguel mediano, US$ 970 por mês.
A rentabilidade bruta estimada em Vista Alegre é de 11,5 %: resulta de dividir o aluguel mediano anualizado (US$ 4,8/m² por mês) pelo preço de venda mediano (US$ 496/m²). É um teto teórico, antes de despesas, vacância e impostos.