ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

VENDOALQUILO CASA QUINTA EN AREGUÁ, BARRIO KOKUE GUASU COD 6010

Centro, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 74.343

на 2% ниже медианы

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 450.000.000

1Спальни
36 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%62
Расположение 25%—
Доходность 25%75
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 2.065/m²
Медиана районаUS$ 2.105/m²

на 2% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7% годовых
Оценочная арендаUS$ 435/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 75.766

≈ Gs. 458,6 M

Оценочный диапазонUS$ 50,8 k–US$ 90,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO/ALQUILO CASA QUINTA EN AREGUÁ, BARRIO KOKUE GUASU COD 6010 PRECIO: Gs.450.000.000 CUENTA CON: Cancha de Volley de Playa Piscina, mirador Baños sexados Quinchos de paja Tanque de agua de 2500 litros 1 Dormitorio con altillo y baño privado. Cocina pequeña Salón de 6x6 mts. OBS: SE ALQUILA POR DIA

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
36 m²
Спальни
1

Расходы

Цена
Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 74.343

Расположение

Район
Centro
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 413/мес
ROI6,4%
Кап. ставка6,7%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,4%
Окупаемость15,7 лет
Вложенный капитал
US$ 78,1 k
Фактическая аренда
US$ 413,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 4,2 KГод 2: US$ 12,3 kГод 3: US$ 20,4 kГод 4: US$ 28,7 kГод 5: US$ 37,2 kГод 6: US$ 45,8 kГод 7: US$ 54,5 kГод 8: US$ 63,4 kГод 9: US$ 72,4 kГод 10: US$ 81,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 77,3 kUS$ 5 K—US$ 77,3 kUS$ 4,2 K
2US$ 80,4 kUS$ 9,9 K—US$ 80,4 kUS$ 12,3 k
3US$ 83,6 kUS$ 14,9 k—US$ 83,6 kUS$ 20,4 k
4US$ 87 kUS$ 19,8 k—US$ 87 kUS$ 28,7 k
5US$ 90,4 kUS$ 24,8 k—US$ 90,4 kUS$ 37,2 k
6US$ 94,1 kUS$ 29,8 k—US$ 94,1 kUS$ 45,8 k
7US$ 97,8 kUS$ 34,7 k—US$ 97,8 kUS$ 54,5 k
8US$ 101,7 kUS$ 39,7 k—US$ 101,7 kUS$ 63,4 k
9US$ 105,8 kUS$ 44,6 k—US$ 105,8 kUS$ 72,4 k
10US$ 110 kUS$ 49,6 k—US$ 110 kUS$ 81,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты