ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

VENDO PARQUE INDUSTRIAL EN CAPIATA SOBRE RUTA 2

Capiatá

Новое

US$ 3.300.000

≈ Gs. 20 mil M

3Спальни

3Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 468/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Una de las principales vías comerciales y de alto tránsito del Departamento Central, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para proyectos de gran escala. Con una superficie total de más de 30.000 m² y edificaciones existentes de casi 8.000 m², el inmueble es ideal para el desarrollo de un parque logístico, centro de distribución, complejo comercial o infraestructura industrial. Sup. del terreno:* 30.594 m². Sup. construida:* 7.908 m². *Infraestructura Existente:* Área administrativa: Oficinas con 3 ambientes, 3 baños y kitchenette Estacionamiento techado Galpones Bloques A y B: 2.650 m² con techo parabólico de zinc, estructura de vigas y piso de hormigón Galpones Bloque C: 2.280 m², pareados, con ventilación natural, estructura metálica, techo de zinc y piso de ladrillo Galpones Bloque D: Cerramientos de ladrillo, techos metálicos sobre maderamen, piso empedrado y hormigón Comedor para personal Vivienda de encargado: Sala, cocina comedor, 3 dormitorios, baño y galería *Valor de Inversión:* USD 3.300.000* *Potencial de Desarrollo:* Parque industrial o empresarial. Paseos o centros comerciales. Centro de distribución de gran escala.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Спальни: 3
Санузлы: 3

Расходы

Цена: US$ 3.300.000

Расположение

Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 3,5 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ -33 k
2	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 104,3 k
3	US$ 3,7 M	US$ 0	—	US$ 3,7 M	US$ 247,1 k
4	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 395,5 k
5	US$ 4 M	US$ 0	—	US$ 4 M	US$ 550 k
6	US$ 4,2 M	US$ 0	—	US$ 4,2 M	US$ 710,6 k
7	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 877,6 k
8	US$ 4,5 M	US$ 0	—	US$ 4,5 M	US$ 1,1 M
9	US$ 4,7 M	US$ 0	—	US$ 4,7 M	US$ 1,2 M
10	US$ 4,9 M	US$ 0	—	US$ 4,9 M	US$ 1,4 M