ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаСклад

CAPIATÁ S RUTA 1:500M2 DESPOSITO + SHOWROOM, OFICINA, 14.000.000 GS.

Capiatá S/ Ruta 1, Capiatáприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 2.313

US$ 6,4/m²Precio original: Gs. 14.000.000

2Санузлы

364 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%75

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)445,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 859/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CAPIATÁ S/ RUTA 1:500M2 DESPOSITO + SHOWROOM, OFICINA, 14.000.000 GS. EN ALQUILER DEPÓSITO EN ESQUINA. Ubicado en Capiatá, sobre Ruta Departamental D 027 (Ex Ruta 1) y Avenida Río Paraguay, amplia zona comercial. Características: Salón principal: • 1 oficina. • 2 baños en el exterior del tinglado. • 1 lavadero en el exterior del tinglado. • 2 Portones de acceso en los costados: 6 m de ancho x 4,00 m de alto. • 1 acceso peatonal en la fachada principal. • Piso porcelanato en la oficina y piso de hormigón en el resto del tinglado. Dimensiones del terreno: 628,81 • 12 m de frente sobre Ruta. • 18,37 m en el fondo. • 41,41 m sobre la calle asfaltada. • 41,90m costado. Superficie construcción: (14x26) 500 m2 Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. INVERSIÓN: 14.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 364 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 14.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 2.313

Расположение

Район: Capiatá S/ Ruta 1
Город: Capiatá
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 816/мес

ROI403,2%

Кап. ставка423,4%

Вал. доходность445,7%

Чист. доходность403,2%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,4 K
Фактическая аренда: US$ 816,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,4 K	US$ 9,8 K	—	US$ 2,4 K	US$ 9,8 K
2	US$ 2,5 K	US$ 19,6 k	—	US$ 2,5 K	US$ 19,7 k
3	US$ 2,6 K	US$ 29,4 k	—	US$ 2,6 K	US$ 29,6 k
4	US$ 2,7 K	US$ 39,2 k	—	US$ 2,7 K	US$ 39,4 k
5	US$ 2,8 K	US$ 49 k	—	US$ 2,8 K	US$ 49,3 k
6	US$ 2,9 K	US$ 58,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 59,3 k
7	US$ 3 K	US$ 68,5 k	—	US$ 3 K	US$ 69,2 k
8	US$ 3,2 K	US$ 78,3 k	—	US$ 3,2 K	US$ 79,1 k
9	US$ 3,3 K	US$ 88,1 k	—	US$ 3,3 K	US$ 89 k
10	US$ 3,4 K	US$ 97,9 k	—	US$ 3,4 K	US$ 98,9 k