ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

RUTA 2, CAPIATÁ: 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P USO COMERCIAL, 1.300 M2 CU -3.5 USDM2.

Capiatá - Ruta 2, Capiatáприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

US$ 4

US$ 0/m²≈ Gs. 21,2 k

1.300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%
Расположение 25%42
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объекта
Медиана района
Валовая доходность (оц.)1.600.149,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.667/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

RUTA 2, CAPIATÁ: 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P/ USO COMERCIAL, 1.300 M2 C/U -3.5 USD/M2. ALQUILO 2 AMPLIOS DEPÓSITOS CAPIATÁ RUTA 2 Km. 21. Te ofrecemos 2 depósitos de 1.300 m² en alquiler, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY02, en el Km 21. Esta es la ubicación ideal para tu negocio en Paraguay, garantizando accesibilidad y visibilidad. Este depósito está situado en un punto clave, a solo unos minutos de Asunción y con conexión directa a las principales ciudades del país. La Ruta PY02 es la arteria más importante para el comercio y la industria, asegurando un flujo constante de vehículos y una logística optimizada para la distribución de tus productos. Características: • Amplio Espacio: 1.300 m² de área de almacenamiento, perfecta para grandes volúmenes de mercadería, maquinaria o vehículos. • Acceso Directo: Ubicado sobre la Ruta PY02, facilita la entrada y salida de camiones de gran porte. • Seguridad: Un espacio seguro para tus activos, con potencial para adaptar medidas de protección según tus necesidades. • Versatilidad: Ideal para centros de distribución, almacenes logísticos, empresas de importación/exportación o cualquier negocio que requiera un espacio de gran escala y ubicación. REQUISITOS DE TITULAR Y GARANTE • Comprobante de Ingresos. • Fotocopia de cédula. • Informconf limpio. PRECIO: 3.5 USD/M2. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
1.300 m²

Расходы

Цена
US$ 4

Расположение

Район
Capiatá - Ruta 2
Город
Capiatá
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 4.434/мес
ROI1.266.757,1%
Кап. ставка1.330.095%
Вал. доходность1.400.100%
Чист. доходность1.266.757,1%
Окупаемость0 лет
Вложенный капитал
US$ 4,2
Фактическая аренда
US$ 4,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 53,2 kГод 2: US$ 106,4 kГод 3: US$ 159,6 kГод 4: US$ 212,8 kГод 5: US$ 266 kГод 6: US$ 319,2 kГод 7: US$ 372,4 kГод 8: US$ 425,6 kГод 9: US$ 478,8 kГод 10: US$ 532 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 4,2US$ 53,2 kUS$ 4,2US$ 53,2 k
2US$ 4,3US$ 106,4 kUS$ 4,3US$ 106,4 k
3US$ 4,5US$ 159,6 kUS$ 4,5US$ 159,6 k
4US$ 4,7US$ 212,8 kUS$ 4,7US$ 212,8 k
5US$ 4,9US$ 266 kUS$ 4,9US$ 266 k
6US$ 5,1US$ 319,2 kUS$ 5,1US$ 319,2 k
7US$ 5,3US$ 372,4 kUS$ 5,3US$ 372,4 k
8US$ 5,5US$ 425,6 kUS$ 5,5US$ 425,6 k
9US$ 5,7US$ 478,8 kUS$ 5,7US$ 478,8 k
10US$ 5,9US$ 532 kUS$ 5,9US$ 532 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты