ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаСклад

CAPIATA, INMEJORABLE: 1.330 M2 S RUTA, P LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, DEPÓSITOS, LOGÍSTICA

Capiatá, Capiatáприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 2.974

US$ 2,2/m²Precio original: Gs. 18.000.000

4Санузлы

1.330 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%75

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)1.974,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 4.892/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CAPIATA, INMEJORABLE: 1.330 M2 S/ RUTA, P/ LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, DEPÓSITOS, LOGÍSTICAS, ETC. 18.000.000 Gs. OPORTUNIDAD UNICA: Instalación para Fabrica – Deposito - Oficinas En Alquiler, km16.5 sobre ruta 2 Capiatá. Ubicado sobre la ruta 2, (Asunción - Ciudad del Este) En el km16.5 (De Asunción) Zona Capiatá, Ubicado Estratégicamente, ideal para Fábricas, Maquilas, Deposito, Centro Logístico. • Estacionamiento en el frente. • Conexión Trifásica. • 2 entradas para camiones. • 1330 metros cuadrados. • 4 Oficinas. • 4 Baños. • Oficinas y Baños nuevas. • Amplias Ventanas. • Con Instalaciones para Aire Split. • Conexión para Internet en Fibra Óptica. • Amplio Deposito bien iluminado con baños nuevos para personal de planta. PRECIO: 18.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.330 m²
Санузлы: 4

Расходы

Цена: Gs. 18.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 2.974

Расположение

Район: Capiatá
Город: Capiatá
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 4.647/мес

ROI1.785,9%

Кап. ставка1.875,2%

Вал. доходность1.973,9%

Чист. доходность1.785,9%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 3,1 K
Фактическая аренда: US$ 4,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,1 K	US$ 55,8 k	—	US$ 3,1 K	US$ 55,7 k
2	US$ 3,2 K	US$ 111,5 k	—	US$ 3,2 K	US$ 111,6 k
3	US$ 3,3 K	US$ 167,3 k	—	US$ 3,3 K	US$ 167,5 k
4	US$ 3,5 K	US$ 223,1 k	—	US$ 3,5 K	US$ 223,4 k
5	US$ 3,6 K	US$ 278,8 k	—	US$ 3,6 K	US$ 279,3 k
6	US$ 3,8 K	US$ 334,6 k	—	US$ 3,8 K	US$ 335,3 k
7	US$ 3,9 K	US$ 390,4 k	—	US$ 3,9 K	US$ 391,2 k
8	US$ 4,1 K	US$ 446,2 k	—	US$ 4,1 K	US$ 447,1 k
9	US$ 4,2 K	US$ 501,9 k	—	US$ 4,2 K	US$ 503 k
10	US$ 4,4 K	US$ 557,7 k	—	US$ 4,4 K	US$ 559 k