ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаСклад

VENDO DEPOSITOS EN CAPIATA

Capiatáприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 198.248

US$ 550,7/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%76
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 551/m²
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)7,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.179/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

GRAN POTENCIAL COMERCIAL: DEPÓSITOS EN CAPIATÁ Ubicación: José Asunción Flores esquina Karanday, Posta Ybyraró. Km 23, a 5 cuadras de la ex Ruta 1. * Superficie total: 720 m² (dos terrenos de 360 m² cada uno) * Medidas: 12 x 30 m cada terreno Infraestructura: * 2 depósitos de 240 m² y 192 m² respectivamente * Pozo tubular de 180 metros de profundidad con capacidad de producción de 24.000 litros por hora * Registro en el MADES Características destacadas: * Ubicación estratégica con fácil acceso * Infraestructura lista para operación * Ideal para industria, logística o producción Oportunidad para emprendimientos de escala industrial como planta embotelladora de agua o actividades similares que requieran abastecimiento y espacio operativo.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 1.200.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 198.248

Расположение

Город
Capiatá
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.120/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,1%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,5 лет
Вложенный капитал
US$ 208,2 k
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,5 kГод 2: US$ 33,1 kГод 3: US$ 55,2 kГод 4: US$ 77,5 kГод 5: US$ 100,2 kГод 6: US$ 123,3 kГод 7: US$ 146,8 kГод 8: US$ 170,7 kГод 9: US$ 195 kГод 10: US$ 219,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 206,2 kUS$ 13,4 k—US$ 206,2 kUS$ 11,5 k
2US$ 214,4 kUS$ 26,9 k—US$ 214,4 kUS$ 33,1 k
3US$ 223 kUS$ 40,3 k—US$ 223 kUS$ 55,2 k
4US$ 231,9 kUS$ 53,8 k—US$ 231,9 kUS$ 77,5 k
5US$ 241,2 kUS$ 67,2 k—US$ 241,2 kUS$ 100,2 k
6US$ 250,8 kUS$ 80,6 k—US$ 250,8 kUS$ 123,3 k
7US$ 260,9 kUS$ 94,1 k—US$ 260,9 kUS$ 146,8 k
8US$ 271,3 kUS$ 107,5 k—US$ 271,3 kUS$ 170,7 k
9US$ 282,2 kUS$ 121 k—US$ 282,2 kUS$ 195 k
10US$ 293,5 kUS$ 134,4 k—US$ 293,5 kUS$ 219,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты