ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

VENDO TERRENO CON CONSTRUCCIÓN DE 75m2 - Zona Shopping Pinedo!

San Lorenzo

Новое

≈ US$ 90.864

на 29% выше медианы

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Спальни

75 m²Площадь

429 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%25

Расположение 25%—

Доходность 25%63

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 1.212/m²

Медиана районаUS$ 940/m²

на 29% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 435/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 70.471

≈ Gs. 426,6 M

Оценочный диапазонUS$ 41,2 k–US$ 73,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 VENDO Terreno con construcción de 75m2 A 100m de la Ruta Luque - San Lorenzo, a 400m del Shopping Pinedo y 600m de la Avda Mcal. López. ✅ Ubicado en la ciudad de San Lorenzo, con una superficie terreno de 429 m2, y área de construcción de 75m2. ✅ Casa habitable. Cuenta con: ♦️3 habitaciones. ♦️Una dependencia para sala. ♦️Un baño. ♦️Portón para entrada de vehículo. ♦️Cocina y area de lavadero. Título al Día, Apto para crédito Bancario. Inversión: Gs. 550.000.000.- Dimensión del Terreno 13x33

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 429 m²
Площадь: 75 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 550.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 90.864

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 413/мес

ROI5,2%

Кап. ставка5,5%

Вал. доходность5,7%

Чист. доходность5,2%

Окупаемость19,2 лет

Вложенный капитал: US$ 95,4 k
Фактическая аренда: US$ 413,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 94,5 k	US$ 5 K	—	US$ 94,5 k	US$ 4,1 K
2	US$ 98,3 k	US$ 9,9 K	—	US$ 98,3 k	US$ 12,8 k
3	US$ 102,2 k	US$ 14,9 k	—	US$ 102,2 k	US$ 21,7 k
4	US$ 106,3 k	US$ 19,8 k	—	US$ 106,3 k	US$ 30,7 k
5	US$ 110,5 k	US$ 24,8 k	—	US$ 110,5 k	US$ 39,9 k
6	US$ 115 k	US$ 29,8 k	—	US$ 115 k	US$ 49,3 k
7	US$ 119,6 k	US$ 34,7 k	—	US$ 119,6 k	US$ 58,9 k
8	US$ 124,4 k	US$ 39,7 k	—	US$ 124,4 k	US$ 68,6 k
9	US$ 129,3 k	US$ 44,6 k	—	US$ 129,3 k	US$ 78,6 k
10	US$ 134,5 k	US$ 49,6 k	—	US$ 134,5 k	US$ 88,7 k