ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN LAMBARE ALTOS DEL GOLF

Yacht y Golf Club, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 15% ниже медианы

US$ 935,1/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Спальни

106 m²Площадь

113 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%78

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 935/m²

Медиана районаUS$ 1.095/m²

на 15% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 789/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 116.099

≈ Gs. 702,8 M

Оценочный диапазонUS$ 89,6 k–US$ 146,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo hermoso Duplex en Lambare Altos del Golf Planta baja Sala cocina comedor Baño social Jardin Todo lo que necesites está en Clasipar.com Cochera para 2 vehículos Planta alta 3 dormitorios 1 dormitorios en suite con cortinas roller antisolar Placar 2 dormitorios con cortinas roller antisolar Placar Baño compartido Termocalefón en todos los baños Terreno de 113 m2 Construcción 106m2 Precio 600.000.000. Apto para crédito bancario

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 113 m²
Площадь: 106 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Район: Yacht y Golf Club
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 750/мес

ROI8,6%

Кап. ставка9,1%

Вал. доходность9,6%

Чист. доходность8,6%

Окупаемость11,6 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 749,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 9 K	—	US$ 103,1 k	US$ 8 K
2	US$ 107,2 k	US$ 18 k	—	US$ 107,2 k	US$ 21,1 k
3	US$ 111,5 k	US$ 27 k	—	US$ 111,5 k	US$ 34,4 k
4	US$ 116 k	US$ 36 k	—	US$ 116 k	US$ 47,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 45 k	—	US$ 120,6 k	US$ 61,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 54 k	—	US$ 125,4 k	US$ 75,3 k
7	US$ 130,4 k	US$ 63 k	—	US$ 130,4 k	US$ 89,3 k
8	US$ 135,7 k	US$ 72 k	—	US$ 135,7 k	US$ 103,5 k
9	US$ 141,1 k	US$ 81 k	—	US$ 141,1 k	US$ 118 k
10	US$ 146,7 k	US$ 89,9 k	—	US$ 146,7 k	US$ 132,6 k