ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

Vendo hermoso Duplex en Las Lomas

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 253.000

на 26% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1531,4 M

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%29

Расположение 25%—

Доходность 25%64

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.406/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 26% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.234/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 200.472

≈ Gs. 1213,5 M

Оценочный диапазонUS$ 171,5 k–US$ 217,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²

Расходы

Цена: US$ 253.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.172/мес

ROI5,3%

Кап. ставка5,6%

Вал. доходность5,9%

Чист. доходность5,3%

Окупаемость18,9 лет

Вложенный капитал: US$ 265,7 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 263,1 k	US$ 14,1 k	—	US$ 263,1 k	US$ 11,5 k
2	US$ 273,6 k	US$ 28,1 k	—	US$ 273,6 k	US$ 36,1 k
3	US$ 284,6 k	US$ 42,2 k	—	US$ 284,6 k	US$ 61,1 k
4	US$ 296 k	US$ 56,3 k	—	US$ 296 k	US$ 86,6 k
5	US$ 307,8 k	US$ 70,3 k	—	US$ 307,8 k	US$ 112,5 k
6	US$ 320,1 k	US$ 84,4 k	—	US$ 320,1 k	US$ 138,9 k
7	US$ 332,9 k	US$ 98,5 k	—	US$ 332,9 k	US$ 165,8 k
8	US$ 346,2 k	US$ 112,5 k	—	US$ 346,2 k	US$ 193,1 k
9	US$ 360,1 k	US$ 126,6 k	—	US$ 360,1 k	US$ 221,1 k
10	US$ 374,5 k	US$ 140,7 k	—	US$ 374,5 k	US$ 249,5 k