ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДуплекс

Vendo hermoso Duplex a estrenar

Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 155

US$ 0,8/m²≈ Gs. 938,2 k

2Спальни

200 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.114/m²

Валовая доходность (оц.)9.261,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.196/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 222.746

≈ Gs. 1348,3 M

Оценочный диапазонUS$ 190,5 k–US$ 241,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis N VENTA MODERNO DUPLEX CON PISCINA ESTRENAR Ubicacion https://maps.google.com/?q=-25.317459,-57.527161 Se encuentra ubicado sobre la calle Nicasio Villalba c/ 3 de Febrero (a 1 cuadra de Mcal Lopez - Fernando de la Mora, Zona Dimensiones del terreno: 6x30 (180 m2) Construcción: 200mts2 PLANTA BAJA: 🛋 Sala 🪑Comedor 🍽 Cocina Amoblada con isla 🧺 Area de lavadero 🛏 Area de servicio con baño independiente. 🪴Jardín Interno 🍖 Amplio Quincho PLANTA ALTA: 🛏1 Habitación con baño privada con hidromasaje balcón vista hacia el frente de la casa y vestidor. 🛌 2 Habitaciones con baño compartido. El duplex tendra finas terminaciones, pisos porcelanato, materiales de primera calidad. 💰 *INVERSION: Gs. USD 155.000 Gastos escribania 100% a cargo del comprador

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 200 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 155

Расположение

Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.136/мес

ROI8.377,5%

Кап. ставка8.796,4%

Вал. доходность9.259,4%

Чист. доходность8.377,5%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 162,8
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 161,2	US$ 13,6 k	—	US$ 161,2	US$ 13,6 k
2	US$ 167,6	US$ 27,3 k	—	US$ 167,6	US$ 27,3 k
3	US$ 174,4	US$ 40,9 k	—	US$ 174,4	US$ 40,9 k
4	US$ 181,3	US$ 54,5 k	—	US$ 181,3	US$ 54,6 k
5	US$ 188,6	US$ 68,2 k	—	US$ 188,6	US$ 68,2 k
6	US$ 196,1	US$ 81,8 k	—	US$ 196,1	US$ 81,8 k
7	US$ 204	US$ 95,4 k	—	US$ 204	US$ 95,5 k
8	US$ 212,1	US$ 109,1 k	—	US$ 212,1	US$ 109,1 k
9	US$ 220,6	US$ 122,7 k	—	US$ 220,6	US$ 122,8 k
10	US$ 229,4	US$ 136,3 k	—	US$ 229,4	US$ 136,4 k