ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКоммерческое помещение

Propiedad en Venta – San Lorenzo | Zona Centro

Zona mercado y comisaria, San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 297.373

Precio original: Gs. 1.800.000.000

2Спальни

2Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%52

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 530/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicación Estratégica sobre Avda. España c/ Ruta Nacional PY02 "Mariscal José Félix Estigarribia 💰 Precio: 1 ✨ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas y con alto potencial comercial. 🔹 La propiedad cuenta con: • Departamento en planta alta Sala 2 habitaciones (una con entrepiso) 2 baños Cocina comedor Patio • Espacio adicional tipo departamento/oficina 1 habitación 1 baño Ideal para renta o uso profesional • Planta baja con potencial comercial 2 locales comerciales independientes Ambos con baño propio 💡 Ideal para: • Inversionistas que buscan renta mixta (residencial + comercial) • Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar • Generar ingresos pasivos con múltiples unidades 📌 Ubicación estratégica, con alta visibilidad y fácil acceso.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Спальни: 2
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.800.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 297.373

Расположение

Район: Zona mercado y comisaria
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 312,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 309,3 k	US$ 0	—	US$ 309,3 k	US$ -3 K
2	US$ 321,6 k	US$ 0	—	US$ 321,6 k	US$ 9,4 K
3	US$ 334,5 k	US$ 0	—	US$ 334,5 k	US$ 22,3 k
4	US$ 347,9 k	US$ 0	—	US$ 347,9 k	US$ 35,6 k
5	US$ 361,8 k	US$ 0	—	US$ 361,8 k	US$ 49,6 k
6	US$ 376,3 k	US$ 0	—	US$ 376,3 k	US$ 64 k
7	US$ 391,3 k	US$ 0	—	US$ 391,3 k	US$ 79,1 k
8	US$ 407 k	US$ 0	—	US$ 407 k	US$ 94,7 k
9	US$ 423,3 k	US$ 0	—	US$ 423,3 k	US$ 111 k
10	US$ 440,2 k	US$ 0	—	US$ 440,2 k	US$ 127,9 k