EN VENTA – DÚPLEX A ESTRENAR | ZONA LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÃ, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

Новое

≈ US$ 156.947

Precio original: Gs. 950.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.095/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Una de las zonas más tranquilas y con mejor proyección de Loma Pytã, Asunción. Distribuido en dos plantas, ofrece: Amplio y luminoso living-comedor con salida directa al quincho y jardín, ideal para reuniones y momentos en familia. Cocina integrada y totalmente equipada, práctica y funcional. Tres dormitorios, incluyendo 1 en suite para mayor privacidad. 8 ambientes en total, pensados para comodidad y aprovechamiento del espacio. 📏 Superficie cubierta: 156 m² 📐 Superficie total: 180 m² 💰 Precio de venta: Gs. 950.000.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Расходы

Цена: Gs. 950.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 156.947

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 164,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 163,2 k	US$ 0	—	US$ 163,2 k	US$ -1,6 K
2	US$ 169,8 k	US$ 0	—	US$ 169,8 k	US$ 5 K
3	US$ 176,5 k	US$ 0	—	US$ 176,5 k	US$ 11,7 k
4	US$ 183,6 k	US$ 0	—	US$ 183,6 k	US$ 18,8 k
5	US$ 191 k	US$ 0	—	US$ 191 k	US$ 26,2 k
6	US$ 198,6 k	US$ 0	—	US$ 198,6 k	US$ 33,8 k
7	US$ 206,5 k	US$ 0	—	US$ 206,5 k	US$ 41,7 k
8	US$ 214,8 k	US$ 0	—	US$ 214,8 k	US$ 50 k
9	US$ 223,4 k	US$ 0	—	US$ 223,4 k	US$ 58,6 k
10	US$ 232,3 k	US$ 0	—	US$ 232,3 k	US$ 67,5 k