ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаДом

AMPLIA CASA EN VENTA – VILLA ELISA - 29 DE SET

Villa Elisa, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 131.670

на 21% ниже медианы

US$ 598,5/m²Precio original: Gs. 797.000.000

2Спальни
1Санузлы
220 m²Площадь
350 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%85
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 599/m²
Медиана районаUS$ 756/m²

на 21% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.265/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 166.222

≈ Gs. 1006,1 M

Оценочный диапазонUS$ 132,4 k–US$ 253 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

AMPLIA CASA EN VENTA – VILLA ELISA - 29 DE SET 📍 Ubicación: (Agregar ciudad y barrio) 📏 Superficie del terreno: 350 m² (10x35 m) 🏠 Superficie construida: 220 m² Distribución: 🔹 Planta Baja: Sala independiente Comedor Baño social Cocina Área de estudios Segunda sala independiente Dormitorio principal en suite Quincho Patio trasero Habitación adicional con baño Depósito Cochera para 5 autos 🔹 Planta Alta: 2 dormitorios con aire acondicionado y ventilador 1 baño social Balcón ✅ Extras: ✔ Circuito cerrado con 4 cámaras de seguridad ✔ Espacios amplios y funcionales ✔ Excelente iluminación y ventilación PRECIO: GS 797.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ftQTXumcPft1jLV29?g_st=com.google.maps.preview.copy 📌 Ideal para familias que buscan comodidad y seguridad en una zona estratégica. 📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita! Casa - Venta - Villa Elisa, Paraguay 797,000,000 ₲ 112,637.12 $ ID: 143063091-49

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
350 m²
Площадь
220 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 797.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 131.670

Расположение

Район
Villa Elisa
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.202/мес
ROI10,4%
Кап. ставка11%
Вал. доходность11,5%
Чист. доходность10,4%
Окупаемость9,6 лет
Вложенный капитал
US$ 138,3 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 13,1 kГод 2: US$ 33 kГод 3: US$ 53,1 kГод 4: US$ 73,5 kГод 5: US$ 94 kГод 6: US$ 114,9 kГод 7: US$ 136 kГод 8: US$ 157,3 kГод 9: US$ 178,9 kГод 10: US$ 200,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 136,9 kUS$ 14,4 k—US$ 136,9 kUS$ 13,1 k
2US$ 142,4 kUS$ 28,8 k—US$ 142,4 kUS$ 33 k
3US$ 148,1 kUS$ 43,3 k—US$ 148,1 kUS$ 53,1 k
4US$ 154 kUS$ 57,7 k—US$ 154 kUS$ 73,5 k
5US$ 160,2 kUS$ 72,1 k—US$ 160,2 kUS$ 94 k
6US$ 166,6 kUS$ 86,5 k—US$ 166,6 kUS$ 114,9 k
7US$ 173,3 kUS$ 100,9 k—US$ 173,3 kUS$ 136 k
8US$ 180,2 kUS$ 115,4 k—US$ 180,2 kUS$ 157,3 k
9US$ 187,4 kUS$ 129,8 k—US$ 187,4 kUS$ 178,9 k
10US$ 194,9 kUS$ 144,2 k—US$ 194,9 kUS$ 200,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты