ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Duplex a Estrenar en Villa Aurelia!

Villa Aurelia, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 17

US$ 0,1/m²≈ Gs. 102,9 k

3Спальни

265 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.114/m²

Валовая доходность (оц.)113.241,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.604/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 295.495

≈ Gs. 1788,6 M

Оценочный диапазонUS$ 252,7 k–US$ 320,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Duplex a Estrenar en Villa Aurelia! En alquiler duplex a estrenar sobre Lamas Carissimo y Victor Heyn, zona alta de Villa Aurelia. Planta Baja: -Escritorio -Baño Social -Sala comedor integrados -Cocina -Lavadero -Quincho -Patio con piscina -Área de servicio completa -Cochera para 2 vehículos Planta Alta -3 Dormitorios en Suite -Estar íntimo 235m2 Construídos. 6,6x40,20 de terreno. Alquiler: Usd. 1.700. IVA incluído. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/fUV69YkD6Moja5sJ6 Entrega de obra 26/08/25

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 265 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 17

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.524/мес

ROI102.440,3%

Кап. ставка107.562,4%

Вал. доходность113.223,5%

Чист. доходность102.440,3%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 17,9
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 17,7	US$ 18,3 k	—	US$ 17,7	US$ 18,3 k
2	US$ 18,4	US$ 36,6 k	—	US$ 18,4	US$ 36,6 k
3	US$ 19,1	US$ 54,9 k	—	US$ 19,1	US$ 54,9 k
4	US$ 19,9	US$ 73,1 k	—	US$ 19,9	US$ 73,1 k
5	US$ 20,7	US$ 91,4 k	—	US$ 20,7	US$ 91,4 k
6	US$ 21,5	US$ 109,7 k	—	US$ 21,5	US$ 109,7 k
7	US$ 22,4	US$ 128 k	—	US$ 22,4	US$ 128 k
8	US$ 23,3	US$ 146,3 k	—	US$ 23,3	US$ 146,3 k
9	US$ 24,2	US$ 164,6 k	—	US$ 24,2	US$ 164,6 k
10	US$ 25,2	US$ 182,9 k	—	US$ 25,2	US$ 182,9 k