ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

En VENTA DUPLEX EN CONDOMINIO ASUNCIÓN ZONA 4 MOJONES

San Pablo, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 90.864

На уровне района

US$ 859,6/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Спальни
106 m²Площадь
106 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%88
Доходность 25%93
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 860/m²
Медиана районаUS$ 862/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)8,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 670/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 91.118

≈ Gs. 551,5 M

Оценочный диапазонUS$ 79,4 k–US$ 111,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Duplex en Venta - Barrio San Pablo -Condominio Maskoi Sala 3 Habitaciones - 1 en suite- Baño familiar compartido Baño Social Cocina amoblada Galeria con Parrilla Pequeño Patio con piso Pequeño Jardin delantero Garage para 2 vehiculos 1 detras de otro Dimensiones Terreno 7x15 mts Superficie 105,7m² Construidos 113 m²

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
106 m²
Площадь
106 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 550.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 90.864

Расположение

Район
San Pablo
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 637/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,5 лет
Вложенный капитал
US$ 95,4 k
Фактическая аренда
US$ 636,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,7 KГод 2: US$ 18,1 kГод 3: US$ 29,7 kГод 4: US$ 41,4 kГод 5: US$ 53,3 kГод 6: US$ 65,4 kГод 7: US$ 77,6 kГод 8: US$ 90,1 kГод 9: US$ 102,7 kГод 10: US$ 115,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 94,5 kUS$ 7,6 K—US$ 94,5 kUS$ 6,7 K
2US$ 98,3 kUS$ 15,3 k—US$ 98,3 kUS$ 18,1 k
3US$ 102,2 kUS$ 22,9 k—US$ 102,2 kUS$ 29,7 k
4US$ 106,3 kUS$ 30,6 k—US$ 106,3 kUS$ 41,4 k
5US$ 110,5 kUS$ 38,2 k—US$ 110,5 kUS$ 53,3 k
6US$ 115 kUS$ 45,8 k—US$ 115 kUS$ 65,4 k
7US$ 119,6 kUS$ 53,5 k—US$ 119,6 kUS$ 77,6 k
8US$ 124,4 kUS$ 61,1 k—US$ 124,4 kUS$ 90,1 k
9US$ 129,3 kUS$ 68,7 k—US$ 129,3 kUS$ 102,7 k
10US$ 134,5 kUS$ 76,4 k—US$ 134,5 kUS$ 115,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты