ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Duplex de 3 dormitorios en suite, Barrio Mburucuya

Centro, Asunción

Новое

US$ 260.000

на 22% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1573,8 M

3Спальни

191 m²Площадь

191 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%33

Расположение 25%—

Доходность 25%65

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.361/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 22% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.303/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 212.723

≈ Gs. 1287,6 M

Оценочный диапазонUS$ 182 k–US$ 231 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SUITE - BARRIO MBURUCUYA Ubicado a 7 cuadras de Avda Santisima Trinidad, y a 3 cuadras de Avda Primer Presidente, A pasos de restaurantes como Tierra Colorada y Alba -3 Dormitorios en suite -Sala familiar -Living comedor con cocina integrada -Quincho con parrilla -Patio con piscina -Baño social -Area de servicio con tendedero, dormitorio y baño -Garage para 2 vehiculos -Cuenta con terminaciones premium y griferías de la marca Robinet M2 de terreno: 191 M2 construidos: 191 Observación: Posesión en Diciembre ID: 36895 Precio venta US$ 260.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 191 m²
Площадь: 191 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 260.000

Расположение

Район: Centro
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.238/мес

ROI5,4%

Кап. ставка5,7%

Вал. доходность6%

Чист. доходность5,4%

Окупаемость18,4 лет

Вложенный капитал: US$ 273 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 270,4 k	US$ 14,9 k	—	US$ 270,4 k	US$ 12,3 k
2	US$ 281,2 k	US$ 29,7 k	—	US$ 281,2 k	US$ 37,9 k
3	US$ 292,5 k	US$ 44,6 k	—	US$ 292,5 k	US$ 64 k
4	US$ 304,2 k	US$ 59,4 k	—	US$ 304,2 k	US$ 90,6 k
5	US$ 316,3 k	US$ 74,3 k	—	US$ 316,3 k	US$ 117,6 k
6	US$ 329 k	US$ 89,1 k	—	US$ 329 k	US$ 145,1 k
7	US$ 342,1 k	US$ 104 k	—	US$ 342,1 k	US$ 173,1 k
8	US$ 355,8 k	US$ 118,8 k	—	US$ 355,8 k	US$ 201,7 k
9	US$ 370,1 k	US$ 133,7 k	—	US$ 370,1 k	US$ 230,7 k
10	US$ 384,9 k	US$ 148,5 k	—	US$ 384,9 k	US$ 260,4 k