ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

San Blas, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 87.560

на 4% выше медианы

US$ 729,7/m²Precio original: Gs. 530.000.000

2Спальни
1Санузлы
120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%55
Расположение 25%—
Доходность 25%75
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 730/m²
Медиана районаUS$ 702/m²

на 4% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7% годовых
Оценочная арендаUS$ 511/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 84.239

≈ Gs. 509,9 M

Оценочный диапазонUS$ 82,1 k–US$ 86,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis CASA COLONIA* Viviendas disponibles: 2 de 3 *Precio de venta *Precio durante la construcción:* Gs. 530.000.000 *Con garantía de 3 años de la Constructora *Ubicación:* Mariano Roque Alonso - zona aeropuerto. *Dimensiones del Terreno:* 10m de frente x 12m de fondo(120m2). *Construcción:* 80m2 *Distribución de ambientes:* • ⁠2 habitaciones • 1 baño • cocina amoblada con mesadas de granito. • Sala - comedor. • ⁠Quincho con parrilla. • ⁠Lavadero. • ⁠Estacionamiento para 2 vehículos / patio delantero. *Memoria descriptiva:* • Pisos de porcelanatos. • Iluminacion Led. • ⁠Puertas interiores de cedro con cerraduras Yale Milán. • Vidrios templados. • ⁠Luces colgantes decorativas en cocina y comedor. • ⁠Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable (Tramontina). • ⁠Bacha de baño Deca. • Griferías monocomando FV, mesadas granito.11827 • ⁠Ducha monocomando FV. • ⁠Inodoro Deca Montecarlo • ⁠Termocalefón Ariston de 80 litros. • ⁠Plomeria por termofusión. • ⁠Cielorraso de yeso acartonado (Durlock). • ⁠Pintura Suvinil • ⁠Pintura exterior texturada. • ⁠Frente metálico con portón basculante automatizado. • Instalación lista de cañerías de cobre para refrigeración (p/ aires acondicionados)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
120 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 530.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 87.560

Расположение

Район
San Blas
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 485/мес
ROI6,3%
Кап. ставка6,7%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,3%
Окупаемость15,8 лет
Вложенный капитал
US$ 91,9 k
Фактическая аренда
US$ 485,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 4,9 KГод 2: US$ 14,4 kГод 3: US$ 24 kГод 4: US$ 33,8 kГод 5: US$ 43,7 kГод 6: US$ 53,8 kГод 7: US$ 64,1 kГод 8: US$ 74,5 kГод 9: US$ 85,1 kГод 10: US$ 95,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 91,1 kUS$ 5,8 K—US$ 91,1 kUS$ 4,9 K
2US$ 94,7 kUS$ 11,7 k—US$ 94,7 kUS$ 14,4 k
3US$ 98,5 kUS$ 17,5 k—US$ 98,5 kUS$ 24 k
4US$ 102,4 kUS$ 23,3 k—US$ 102,4 kUS$ 33,8 k
5US$ 106,5 kUS$ 29,1 k—US$ 106,5 kUS$ 43,7 k
6US$ 110,8 kUS$ 35 k—US$ 110,8 kUS$ 53,8 k
7US$ 115,2 kUS$ 40,8 k—US$ 115,2 kUS$ 64,1 k
8US$ 119,8 kUS$ 46,6 k—US$ 119,8 kUS$ 74,5 k
9US$ 124,6 kUS$ 52,4 k—US$ 124,6 kUS$ 85,1 k
10US$ 129,6 kUS$ 58,3 k—US$ 129,6 kUS$ 95,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты