ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 88.386

на 2% ниже медианы

US$ 696/m²Precio original: Gs. 535.000.000

127 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%62

Расположение 25%—

Доходность 25%78

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 696/m²

Медиана районаUS$ 708/m²

на 2% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 541/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 89.920

≈ Gs. 544,3 M

Оценочный диапазонUS$ 86,9 k–US$ 94,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

PRECIO: 535.000.000gs ¡EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN LA CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO! 📍 Ubicado en una zona con rápido acceso a la Transchaco y al Aeropuerto. Construidos 115m2 Terreno 127m2 Se distribuye a la siguiente manera: PLANTA ALTA Un dormitorio en suite Dos dormitorios con un baño compartido PLANTA BAJA: Living comedor y cocina integrados Área de lavadero Baño social Patio frontal con parrilla Estacionamiento para vehículos Formas de pago: al contado o crédito bancario alianza con banco Itaú

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 127 m²

Расходы

Цена: Gs. 535.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 88.386

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 514/мес

ROI6,6%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,3%

Чист. доходность6,6%

Окупаемость15 лет

Вложенный капитал: US$ 92,8 k
Фактическая аренда: US$ 513,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 91,9 k	US$ 6,2 K	—	US$ 91,9 k	US$ 5,3 K
2	US$ 95,6 k	US$ 12,3 k	—	US$ 95,6 k	US$ 15,1 k
3	US$ 99,4 k	US$ 18,5 k	—	US$ 99,4 k	US$ 25,1 k
4	US$ 103,4 k	US$ 24,7 k	—	US$ 103,4 k	US$ 35,3 k
5	US$ 107,5 k	US$ 30,8 k	—	US$ 107,5 k	US$ 45,6 k
6	US$ 111,8 k	US$ 37 k	—	US$ 111,8 k	US$ 56 k
7	US$ 116,3 k	US$ 43,2 k	—	US$ 116,3 k	US$ 66,7 k
8	US$ 121 k	US$ 49,3 k	—	US$ 121 k	US$ 77,5 k
9	US$ 125,8 k	US$ 55,5 k	—	US$ 125,8 k	US$ 88,5 k
10	US$ 130,8 k	US$ 61,7 k	—	US$ 130,8 k	US$ 99,7 k