ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДуплекс

Duplex-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 62.779

на 26% ниже медианы

US$ 523,2/m²Precio original: Gs. 380.000.000

3Спальни

1Санузлы

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%91

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 523/m²

Медиана районаUS$ 708/m²

на 26% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 511/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 84.964

≈ Gs. 514,3 M

Оценочный диапазонUS$ 82,1 k–US$ 88,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX EN MARIANO ROQUE ALONSO EN BO. LA CONCORDIA MONSEÑOR BOGARIN - Superficie de terreno: 120 m² - Ubicación: Excelente ventilación e iluminación natural - Cochera para 2 vehículos Área Íntima: - 3 habitaciones. - 1 baño compartido. - 1 Sala con Cocina integrada. Ideal para familias que valoran comodidad, diseño y ubicación estratégica. COD 896

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 380.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 62.779

Расположение

Район: Central Mariano Roque Alonso
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 485/мес

ROI8,8%

Кап. ставка9,3%

Вал. доходность9,8%

Чист. доходность8,8%

Окупаемость11,3 лет

Вложенный капитал: US$ 65,9 k
Фактическая аренда: US$ 485,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 65,3 k	US$ 5,8 K	—	US$ 65,3 k	US$ 5,2 K
2	US$ 67,9 k	US$ 11,7 k	—	US$ 67,9 k	US$ 13,6 k
3	US$ 70,6 k	US$ 17,5 k	—	US$ 70,6 k	US$ 22,2 k
4	US$ 73,4 k	US$ 23,3 k	—	US$ 73,4 k	US$ 30,8 k
5	US$ 76,4 k	US$ 29,1 k	—	US$ 76,4 k	US$ 39,6 k
6	US$ 79,4 k	US$ 35 k	—	US$ 79,4 k	US$ 48,5 k
7	US$ 82,6 k	US$ 40,8 k	—	US$ 82,6 k	US$ 57,5 k
8	US$ 85,9 k	US$ 46,6 k	—	US$ 85,9 k	US$ 66,6 k
9	US$ 89,4 k	US$ 52,4 k	—	US$ 89,4 k	US$ 75,9 k
10	US$ 92,9 k	US$ 58,3 k	—	US$ 92,9 k	US$ 85,3 k