ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN VENTA!!!

Mariano Roque Alonso

ВозможностьНовое

≈ US$ 95.820

на 11% ниже медианы

US$ 684,4/m²Precio original: Gs. 580.000.000

3Спальни
140 m²Площадь
6 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%73
Расположение 25%88
Доходность 25%73
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 684/m²
Медиана районаUS$ 769/m²

на 11% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 546/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 107.677

≈ Gs. 651,8 M

Оценочный диапазонUS$ 102,4 k–US$ 134 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN VENTA!!! • Espectacular ubicación en Mariano Roque Alonso con todos los servicios básicos alrededor, una construcción de excelente calidad con detalles de estilo contemporáneo y muy buena luz natural que ilumina el interior de tu hogar. Planta Alta • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios con balcón • 1 sanitario compartido Planta Baja • Living / comedor integrados • Cocina amoblada, semi integrada conectada al lavadero • Galería con parrilla • Amplio patio empastado • Cercado eléctrico •Garage para 2 vehículos • Depósito bajo escalera • Portón automatizado • Rejas altas •Jardín Dimensión: Terreno: 6 metros de frente x 30 metros de fondo Construcción: 140 m2 Inversión: Gs. 580.000.000 ID: 10973

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
6 m²
Площадь
140 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 580.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 95.820

Расположение

Город
Mariano Roque Alonso
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 519/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,2 лет
Вложенный капитал
US$ 100,6 k
Фактическая аренда
US$ 518,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,3 KГод 2: US$ 15,5 kГод 3: US$ 25,8 kГод 4: US$ 36,4 kГод 5: US$ 47,1 kГод 6: US$ 58 kГод 7: US$ 69,1 kГод 8: US$ 80,3 kГод 9: US$ 91,8 kГод 10: US$ 103,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 99,7 kUS$ 6,2 K—US$ 99,7 kUS$ 5,3 K
2US$ 103,6 kUS$ 12,4 k—US$ 103,6 kUS$ 15,5 k
3US$ 107,8 kUS$ 18,7 k—US$ 107,8 kUS$ 25,8 k
4US$ 112,1 kUS$ 24,9 k—US$ 112,1 kUS$ 36,4 k
5US$ 116,6 kUS$ 31,1 k—US$ 116,6 kUS$ 47,1 k
6US$ 121,2 kUS$ 37,3 k—US$ 121,2 kUS$ 58 k
7US$ 126,1 kUS$ 43,6 k—US$ 126,1 kUS$ 69,1 k
8US$ 131,1 kUS$ 49,8 k—US$ 131,1 kUS$ 80,3 k
9US$ 136,4 kUS$ 56 k—US$ 136,4 kUS$ 91,8 k
10US$ 141,8 kUS$ 62,2 k—US$ 141,8 kUS$ 103,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты