ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 95.820

на 3% ниже медианы

US$ 684,4/m²Precio original: Gs. 580.000.000

3Спальни

140 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%64

Расположение 25%—

Доходность 25%80

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 684/m²

Медиана районаUS$ 708/m²

на 3% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 596/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 99.124

≈ Gs. 600 M

Оценочный диапазонUS$ 95,8 k–US$ 103,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN VENTA!!! Espectacular ubicación en Mariano Roque Alonso con todos los servicios básicos alrededor, una construcción de excelente calidad con detalles de estilo contemporáneo y muy buena luz natural que ilumina el interior de tu hogar. Planta Alta 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con balcón 1 sanitario compartido Planta Baja Living / comedor integrados Cocina amoblada, semi integrada conectada al lavadero Galería con parrilla Amplio patio com. El Clasificado en Paraguay empastado Cercado eléctrico Garage para 2 vehículos Depósito bajo escalera Portón automatizado Rejas altas Jardín Dimensión: Superficie 180 m2 Construccion 140 m2 Inversión: Gs. 580.000.000 ID:10973

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 140 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 580.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 95.820

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 566/мес

ROI6,8%

Кап. ставка7,1%

Вал. доходность7,5%

Чист. доходность6,8%

Окупаемость14,8 лет

Вложенный капитал: US$ 100,6 k
Фактическая аренда: US$ 566,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 99,7 k	US$ 6,8 K	—	US$ 99,7 k	US$ 5,8 K
2	US$ 103,6 k	US$ 13,6 k	—	US$ 103,6 k	US$ 16,6 k
3	US$ 107,8 k	US$ 20,4 k	—	US$ 107,8 k	US$ 27,6 k
4	US$ 112,1 k	US$ 27,2 k	—	US$ 112,1 k	US$ 38,7 k
5	US$ 116,6 k	US$ 34 k	—	US$ 116,6 k	US$ 49,9 k
6	US$ 121,2 k	US$ 40,8 k	—	US$ 121,2 k	US$ 61,4 k
7	US$ 126,1 k	US$ 47,6 k	—	US$ 126,1 k	US$ 73 k
8	US$ 131,1 k	US$ 54,4 k	—	US$ 131,1 k	US$ 84,9 k
9	US$ 136,4 k	US$ 61,1 k	—	US$ 136,4 k	US$ 96,9 k
10	US$ 141,8 k	US$ 67,9 k	—	US$ 141,8 k	US$ 109,2 k