ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДуплекс

VENDO CHALET A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA AEROPUERTO COD 5306

Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 77.647

на 30% выше медианы

US$ 970,6/m²Precio original: Gs. 470.000.000

2Спальни
1Санузлы
80 m²Площадь
120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%24
Расположение 25%—
Доходность 25%58
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 971/m²
Медиана районаUS$ 747/m²

на 30% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 341/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 59.789

≈ Gs. 361,9 M

Оценочный диапазонUS$ 57,7 k–US$ 61,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CHALET A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA AEROPUERTO COD 5306 PRECIO: 470.000.000 GS CUENTA CON: • Terreno: 120 m2 • Construcción: 80m2 • ⁠2 habitaciones • 1 baño • Cocina amoblada con mesadas de granito. • Sala - comedor. • ⁠Quincho con parrilla. • ⁠Lavadero. • ⁠Estacionamiento para 2 vehículos / patio delantero. Memoria descriptiva: • Pisos de porcelanatos. • Iluminacion Led. • ⁠Puertas interiores de cedro con cerraduras Yale Milán. • Vidrios templados. • ⁠Luces colgantes decorativas en cocina y comedor. • ⁠Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable (Tramontina). • ⁠Bacha de baño Deca. • Griferías monocomando FV, mesadas granito. • ⁠Ducha monocomando FV. • ⁠Inodoro Deca Montecarlo • ⁠Termocalefón Ariston de 80 litros. • ⁠Plomeria por termofusión. • ⁠Cielorraso de yeso acartonado (Durlock). • ⁠Pintura Suvinil • ⁠Pintura exterior texturada. • ⁠Frente metálico con portón basculante automatizado.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
120 m²
Площадь
80 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 470.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 77.647

Расположение

Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 324/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость21 лет
Вложенный капитал
US$ 81,5 k
Фактическая аренда
US$ 324/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 3,1 KГод 2: US$ 10,2 kГод 3: US$ 17,5 kГод 4: US$ 24,9 kГод 5: US$ 32,4 kГод 6: US$ 40 kГод 7: US$ 47,9 kГод 8: US$ 55,8 kГод 9: US$ 64 kГод 10: US$ 72,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 80,8 kUS$ 3,9 K—US$ 80,8 kUS$ 3,1 K
2US$ 84 kUS$ 7,8 K—US$ 84 kUS$ 10,2 k
3US$ 87,3 kUS$ 11,7 k—US$ 87,3 kUS$ 17,5 k
4US$ 90,8 kUS$ 15,5 k—US$ 90,8 kUS$ 24,9 k
5US$ 94,5 kUS$ 19,4 k—US$ 94,5 kUS$ 32,4 k
6US$ 98,2 kUS$ 23,3 k—US$ 98,2 kUS$ 40 k
7US$ 102,2 kUS$ 27,2 k—US$ 102,2 kUS$ 47,9 k
8US$ 106,3 kUS$ 31,1 k—US$ 106,3 kUS$ 55,8 k
9US$ 110,5 kUS$ 35 k—US$ 110,5 kUS$ 64 k
10US$ 114,9 kUS$ 38,9 k—US$ 114,9 kUS$ 72,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты