ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo duplex amplio en Bo Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 255.000

на 12% ниже медианы

US$ 980,8/m²≈ Gs. 1543,5 M

2Спальни

260 m²Площадь

225 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%74

Расположение 25%—

Доходность 25%79

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 981/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 12% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.572/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 289.570

≈ Gs. 1752,8 M

Оценочный диапазонUS$ 247,7 k–US$ 314,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Duplex amplio en Villa Aurelia Superficie de Terreno: 225 mt2 Superficie construida: 260 mt2 Planta Baja Cochera para 2 vehículos grandes Living Comedor Cocina Dormitorio y baño de servicio Lavadero Galería techada Jardín y pergolado Planta Alta Estar intimo climatizado o 4to dormitorio 2 dormitorios Baño Compartido Dormitorio en suite con vestidor Precio: 255.000 usd

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 225 m²
Площадь: 260 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 255.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.493/мес

ROI6,7%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,4%

Чист. доходность6,7%

Окупаемость14,9 лет

Вложенный капитал: US$ 267,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 265,2 k	US$ 17,9 k	—	US$ 265,2 k	US$ 15,4 k
2	US$ 275,8 k	US$ 35,8 k	—	US$ 275,8 k	US$ 43,9 k
3	US$ 286,8 k	US$ 53,8 k	—	US$ 286,8 k	US$ 72,9 k
4	US$ 298,3 k	US$ 71,7 k	—	US$ 298,3 k	US$ 102,2 k
5	US$ 310,2 k	US$ 89,6 k	—	US$ 310,2 k	US$ 132,1 k
6	US$ 322,7 k	US$ 107,5 k	—	US$ 322,7 k	US$ 162,4 k
7	US$ 335,6 k	US$ 125,4 k	—	US$ 335,6 k	US$ 193,3 k
8	US$ 349 k	US$ 143,4 k	—	US$ 349 k	US$ 224,6 k
9	US$ 362,9 k	US$ 161,3 k	—	US$ 362,9 k	US$ 256,5 k
10	US$ 377,5 k	US$ 179,2 k	—	US$ 377,5 k	US$ 288,9 k