ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДуплекс

FINO DUPLEX EN VENTA EN LOMA PYTA - ASUNCION

Loma Pytã, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 181.711

на 7% ниже медианы

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 1.099.900.000

3Спальни
180 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%69
Расположение 25%68
Доходность 25%76
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.010/m²
Медиана районаUS$ 1.087/m²

на 7% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.080/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 195.735

≈ Gs. 1184,8 M

Оценочный диапазонUS$ 160,1 k–US$ 217,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA DUPLEX EN BARRIO LAS GOLONDRINAS - LOMA PYTA Ubicado a sólo 15 min del Eje corporativo de Asunción Superficie: 180 m2 Construidos: 160 m2 Cuenta con: - 3 dormitorios amplios ( uno en Suite con amplio vestidor ) - Sala comedor con cocina amplia - Quincho con parrilla - Piscina con Hidromasaje - Patio *Cuenta con renta activa Inversión: 170.000 USD (dólares) Apta para crédito Bancario Agenda tu visita hoy mismo Id: 45225

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
180 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 1.099.900.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 181.711

Расположение

Район
Loma Pytã
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.026/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,1%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,5 лет
Вложенный капитал
US$ 190,8 k
Фактическая аренда
US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,5 kГод 2: US$ 30,4 kГод 3: US$ 50,5 kГод 4: US$ 71 kГод 5: US$ 91,8 kГод 6: US$ 113 kГод 7: US$ 134,5 kГод 8: US$ 156,4 kГод 9: US$ 178,6 kГод 10: US$ 201,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 189 kUS$ 12,3 k—US$ 189 kUS$ 10,5 k
2US$ 196,5 kUS$ 24,6 k—US$ 196,5 kUS$ 30,4 k
3US$ 204,4 kUS$ 36,9 k—US$ 204,4 kUS$ 50,5 k
4US$ 212,6 kUS$ 49,2 k—US$ 212,6 kUS$ 71 k
5US$ 221,1 kUS$ 61,6 k—US$ 221,1 kUS$ 91,8 k
6US$ 229,9 kUS$ 73,9 k—US$ 229,9 kUS$ 113 k
7US$ 239,1 kUS$ 86,2 k—US$ 239,1 kUS$ 134,5 k
8US$ 248,7 kUS$ 98,5 k—US$ 248,7 kUS$ 156,4 k
9US$ 258,6 kUS$ 110,8 k—US$ 258,6 kUS$ 178,6 k
10US$ 269 kUS$ 123,1 k—US$ 269 kUS$ 201,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты