ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаДом

Casa en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 75.995

на 37% ниже медианы

US$ 580,1/m²Precio original: Gs. 460.000.000

2Спальни
131 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 580/m²
Медиана районаUS$ 916/m²

на 37% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 653/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 120.059

≈ Gs. 726,7 M

Оценочный диапазонUS$ 98 k–US$ 141,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa en Lambaré, ubicado en el barrio Mbachio I Dúplex en esquina, con fácil acceso a avenidas principales como Cacique Lambaré, Félix Bogado y República Argentina. Distribución del dúplex: Planta Alta: - Cocina. - Lavadero. - Sala - comedor integradas. - 2 dormitorios - 1 baño familiar. - 2 balcones. Planta Baja: - 2 salones con baños independientes. - Pequeño patio. - Estacionamiento para 2 vehículos. Características del Inmueble: Área del Terreno: 131 m2. Construcción: 82 m2. Apto para crédito bancario, título a transferir. Maps Link: https://maps.app.goo.gl/Ng4ZCA6A5FH129vd7 Precio: 460.000.000 GS ¡Escríbeme para más detalles o para agendar una visita! ID: 143100042-1 Precio: 460,000,000 ₲ Listing: 143100042-1 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 460,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
131 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 460.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 75.995

Расположение

Район
Central Lambaré
Город
Lambaré

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 620/мес
ROI9,3%
Кап. ставка9,8%
Вал. доходность10,3%
Чист. доходность9,3%
Окупаемость10,7 лет
Вложенный капитал
US$ 79,8 k
Фактическая аренда
US$ 620,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,7 KГод 2: US$ 17,3 kГод 3: US$ 28 kГод 4: US$ 38,9 kГод 5: US$ 49,9 kГод 6: US$ 61 kГод 7: US$ 72,3 kГод 8: US$ 83,8 kГод 9: US$ 95,4 kГод 10: US$ 107,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 79 kUS$ 7,4 K—US$ 79 kUS$ 6,7 K
2US$ 82,2 kUS$ 14,9 k—US$ 82,2 kUS$ 17,3 k
3US$ 85,5 kUS$ 22,3 k—US$ 85,5 kUS$ 28 k
4US$ 88,9 kUS$ 29,8 k—US$ 88,9 kUS$ 38,9 k
5US$ 92,5 kUS$ 37,2 k—US$ 92,5 kUS$ 49,9 k
6US$ 96,2 kUS$ 44,7 k—US$ 96,2 kUS$ 61 k
7US$ 100 kUS$ 52,1 k—US$ 100 kUS$ 72,3 k
8US$ 104 kUS$ 59,6 k—US$ 104 kUS$ 83,8 k
9US$ 108,2 kUS$ 67 k—US$ 108,2 kUS$ 95,4 k
10US$ 112,5 kUS$ 74,4 k—US$ 112,5 kUS$ 107,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты