ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДуплекс

Duplex Mburucuya a Estrenar 3 Dormitorios

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 350.000

на 12% выше медианы

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

3Спальни

3Парковка

283 m²Площадь

18 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%46

Расположение 25%98

Доходность 25%63

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.237/m²

Медиана районаUS$ 1.107/m²

на 12% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.690/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 313.181

≈ Gs. 1895,7 M

Оценочный диапазонUS$ 252,9 k–US$ 342,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Duplex a Estrenar en Construcción - Finaliza Marzo 2026 Zona Residencial - Tranquila Cerca de la Avda. Santisima Trinidad - Primer Presidente Características: Planta Baja: 3 Estacionamientos autos - 2 si son camionetas Estar Baño Social Sala - Comedor Cocina Amoblada Quincho con Parrilla Piscina 8x2,25 Planta Alta: 3 habitaciones en suite en TOTAL (vestidor y placares) 2 con BALCON privado 1 área de Clasipar.com anuncios clasificados gratis servicio - Baño y Dormitorio MEDIDAS: 14,25mts frente 17 mts de fondo: 242 metros cuadrados de Superficie aprox construcción 283 metros cuadrados Para mas fotos o visita Mas información al contacto o Whatsapp

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 18 m²
Площадь: 283 m²
Спальни: 3
Парковка: 3

Расходы

Цена: US$ 350.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.606/мес

ROI5,2%

Кап. ставка5,5%

Вал. доходность5,8%

Чист. доходность5,2%

Окупаемость19,1 лет

Вложенный капитал: US$ 367,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 364 k	US$ 19,3 k	—	US$ 364 k	US$ 15,8 k
2	US$ 378,6 k	US$ 38,5 k	—	US$ 378,6 k	US$ 49,6 k
3	US$ 393,7 k	US$ 57,8 k	—	US$ 393,7 k	US$ 84 k
4	US$ 409,5 k	US$ 77,1 k	—	US$ 409,5 k	US$ 119 k
5	US$ 425,8 k	US$ 96,3 k	—	US$ 425,8 k	US$ 154,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 115,6 k	—	US$ 442,9 k	US$ 191 k
7	US$ 460,6 k	US$ 134,9 k	—	US$ 460,6 k	US$ 227,9 k
8	US$ 479 k	US$ 154,1 k	—	US$ 479 k	US$ 265,6 k
9	US$ 498,2 k	US$ 173,4 k	—	US$ 498,2 k	US$ 304,1 k
10	US$ 518,1 k	US$ 192,7 k	—	US$ 518,1 k	US$ 343,2 k